Новости и репортажи

В администрацию Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района в период с 19 марта по 28 марта 2025г. от ТОС «Луч» и ТОС «Факел» поступили следующие инициативы: Предлагается устройство парклетов и установка уличных спортивных тренажеров в парке «Фристайл» с. Заброды, с устройством двух различных зон одна для парклетов, а вторая для уличных тренажеров. Иных проектов от жителей села Заброды не поступало.

В центре с. Заброды прошел субботник, в котором активно участвовали ветераны военно- морского флота. Администрация Заброденского сельского поселения приобрела краску для покраски ограждения парка моряков по ул. Калинина. Это событие стало важным не только для улучшения внешнего вида территории, но и для укрепления командного духа среди ветеранов, принявших участие в воскреснике.

С 19 марта по 28 марта 2025г. в администрации Заброденского сельского поселения от жителей принимаются инициативы, направленные на решение вопросов местного значения, таких как: 1) текущий ремонт наружных сетей и объектов водоснабжения и водоотведения; 2) текущий ремонт сетей и объектов уличного освещения; 3) текущий ремонт объектов дорожной инфраструктуры; 4) устройство объектов по обеспечению первичной пожарной безопасности; 5) обустройство площадок для выгула собак; 6) ремонт и благоустройство военно-мемориальных объектов (в том числе замена скульптур/скульптурных композиций), памятных знаков и объектов и обустройство прилегающей территории; 7) обустройство мест гражданских захоронений; 8) обустройство въездных групп (знаков); 9) устройство объектов локальной инфраструктуры (площадок с детским игровым и спортивным оборудованием, парклетов, открытых сцен, амфитеатров, иных элементов благоустройства территорий, включая установку малых архитектурных форм, устройство велопарковок) на обустроенных территориях парков, скверов, пешеходных зон, бульваров, улиц; 10) текущий ремонт объектов проведения досуга населения (библиотек, культурно-досуговых центров, домов культуры, музеев), 11) текущий ремонт объектов бытового обслуживания населения. Предложения предоставлять по адресу: Воронежская область, Калачеевский район, село Заброды, ул. Заброденская д.48, тел. 8(47363) 65-8 -50, эл. почта: zabrod-adm@mail.ru.

Уважаемые организации и индивидуальные предприниматели, желающие осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, приглашаем Вас принять участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для многоквартирного дома. Конкурс проводится в соответствии с частью 13 ст. 161 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановлением администрации Заброденского сельского поселения от 13.03.2025 № 35 «О проведении конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными на территории Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области и утверждении конкурсной документации». Организатор конкурса: Администрация Заброденского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области. Место нахождение: 397610 Воронежская область, Калачеевского район, с. Заброды ул. Заброденская, 48. Почтовый адрес: 397610 Воронежская область, Калачеевского район, с. Заброды ул. Заброденская, 48. Адрес электронной почты: zabrod-adm@mail.ru Телефон: (47363) 65-0-58. Контактное лицо – Шарова Наталья Юрьевна. Адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена конкурсная документация: www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт). Критерий проведения конкурса: наибольшая стоимость дополнительных работ указанных в Перечне дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, входящем в состав конкурсной документации в счет установленной платы за содержание и ремонт помещений, определенный в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Конкурс проводится по 1 (одному) лоту. Информация по лоту (характеристика объекта конкурса, перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляемых управляющей организацией, размер платы за содержание и ремонт, график заседаний конкурсной комиссии) указана в приведенной ниже Информационной карте по данному лоту. Заинтересованные лица могут получить полный комплект конкурсной документации по лоту в электронном виде на официальном сайте или получить полный пакет копий документов, входящих в состав конкурсной документации, или отдельные копии документов, входящих в конкурсную документацию, в письменной форме, по адресу: 397610 Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды ул. Заброденская, 48, каб. 5.в рабочее время с 08.00 до 17.00. Для участия в конкурсе необходимо: подать заявку на участие в конкурсе по адресу: 397610 Воронежская область, Калачеевского район, с. Заброды ул. Заброденская, 48, каб. 5. Заявки на участие в конкурсе принимаются до даты и времени вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Одно лицо может подать только одну заявку в отношении лота. Информационная карта по лоту Характеристика объекта конкурса № п/п Адрес жилого дома Год постройки Площадь жилых помещений, кв.м Площадь нежилых помещений, кв.м Площадь лестничных площадок, маршей, коридоров кв.м Площадь чердачного помещения, кв.м Площадь подвального помещения, кв.м Площадь придомовой убираемой территории, кв.м с паспорта благоустройства Тип дома Кол-во проживающих в доме, чел Земельный участок с усовершенствованным покрытием, значение да/нет Площадь земельного участка, кв. м Кол-во этажей Кол-во квартир Кадастровый номер земельного участка под МКД 1 с. Заброды, ул. Мелиораторов, д. 1 1968 383,2 0 45,8 274,1 0,00 275,0 5 17 да 500 2 8 36:10:1000046:10 2 с. Заброды, ул. Мелиораторов, д. 2 1968 388,0 0 43,6 278,3 0,00 279,0 5 21 да 511 2 8 36:10:1000046:16 3 с. Заброды, ул. Магистральная, д. 3 1978 3312,5 0 274,1 910,5 459,9 3312,5 5 118 нет 3759 5 70 36:10:0000000:3202 4 с. Заброды, ул. Магистральная, д. 9 1988 1697,3 0 161,4 572,1 459,9 573,0 5 77 нет 2999 4 36 36:10:0000000:3203 5 с. Заброды ул. Кирова, д. 59 Г 2016 1673,1 0 197,40 829,6 636,60 2954,9 4 42 нет 3796 3 36 36:10:1000069:40 Конкурсный лот Адрес дома Площадь жилых и нежилых помещений Стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества Кол-во лицевых счетов на дату провед. конкурса годовая (руб.) в месяц (руб.) Воронежская область, с. Заброды, ул. Мелиораторов, д. 1 429,0 67735,76 5644,65 8 Воронежская область, с. Заброды, ул. Мелиораторов, д. 2 434,3 68546,23 5712,18 8 Воронежская область, с. Заброды, ул. Магистральная, д. 3 4290,4 504456,77 42038,06 70 Воронежская область, с. Заброды, ул. Магистральная, д. 9 2315,6 488532,73 40711,06 36 Воронежская область, с. Заброды, ул. Кирова, д. 59 Г 2507,1 312411,90 26034,32 36 ИТОГО: 9976,4 1441683,39 120140,27 158 Типовой перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов основан на минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 3.04.2013 г. N 290) и включает в себя минимальный набор работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающих безопасное проживание. Типовой перечень включает следующие группы работ: 1) Санитарная уборка подъездов и лестничных клеток; 2) Работы по содержанию внешней территории; 3) Работы по содержанию и обслуживанию системы отопления; 4) Работы по обслуживанию газовых сетей; 5) Обеспечение устранения аварий; 6) Очистка кровли от снега и наледи; 7) Прочие работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. График заседаний конкурсной комиссии Повестка дня Дата Время начала Место проведения Вскрытие конвертов с заявками 21.04.2025 г. 09.00 397610 Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды, ул. Заброденская д. 48. Рассмотрение заявок 21.04.2025 г. 09.30 397610 Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды, ул. Заброденская д. 48. Проведение конкурса 21.04.2025 г. 10.00 397610 Воронежская область, Калачеевский район, с. Заброды, ул. Заброденская д. 48. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе – 8073,41 рублей Адрес дома Площадь жилых и нежилых помещений Стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе, руб. годовая (руб.) в месяц (руб.) Воронежская область, с. Заброды, ул. Мелиораторов, д. 1 429,0 67735,76 5644,65 315,96 Воронежская область, с. Заброды, ул. Мелиораторов, д. 2 434,3 68546,23 5712,18 319,64 Воронежская область, с. Заброды, ул. Магистральная, д. 3 4290,4 504456,77 42038,06 2722,26 Воронежская область, с. Заброды, ул. Магистральная, д. 9 2315,6 488532,73 40711,06 2777,56 Воронежская область, с. Заброды ул. Кирова, д. 59Г 2507,1 312411,90 26034,32 1937,99 ИТОГО: 9976,4 1441683,39 120140,27 8073,41

В связи с производственной необходимостью Калачеевский район электрических сетей филиала ПАО «Россети Центр» - «Воронежэнерго» сообщает Вам о прекращении подачи электроэнергии: 14.03.2025г. с 09-00 до 13-00 от КТП№1209 ВЛ 10кВ №12 ПС 110кВ Калач-2 c. Заброды ул. Свердлова д. 65-126.

Постановлением Правительства РФ № 859 от 29.05.2023 внесены изменения в Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 (далее – Правила). В соответствии с абзац 2 п. 5 Правил информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов при непосредственном способе управления многоквартирным домом должна размещаться на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме. В соответствии с п. 11 Правил надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. Согласно п. 12 Правил организация, указанная в п. 11 Правил на основании отдельного возмездного договора, проводит работы, предусмотренные пунктом 11 настоящих Правил, в следующих случаях: а) при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания и (или) подключении нового газоиспользующего оборудования; б) при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов; в) в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением организацией, указанной в пункте 11 настоящих Правил, специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей; г) при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. В соответствии с п. 12(1) Правил Результаты проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов фиксируются организацией, осуществляющей такую проверку, в акте обследования дымовых и вентиляционных каналов, содержащем заключение об их работоспособности. Заказчик ежегодно при очередном техническом обслуживании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования представляет указанные акты исполнителю.

Это должен знать каждый Терроризм, противодействие, профилактика, способы самосохранения.  Террористическая преступность – величайшее зло, не признающее ни религиозных, ни национальных, ни государственных границ. Это определённая группа преступлений, объединённых признаками насилия в широком смысле этого слова, в целях наведения ужаса, как в отношении отдельных граждан, так и в отношении общества в целом.  Первичная подготовка граждан в области знаний правил и порядка поведения при угрозе и осуществлении террористических актов, может позволить во многих случаях избежать причинения вреда или выйти из таких ситуаций с наименьшими потерями. С учетом существования реальной опасности стать жертвой очередного террористического акта или оказаться в роли заложника, полагаем необходимым довести до граждан некоторые сведения о действиях в чрезвычайных обстоятельствах.

С 9 ноября 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который направлен на упрощение оформления прав граждан на вспомогательные объекты бытовой недвижимости. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, которые расположены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Раньше для постановки таких объектов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав требовалось выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте недвижимости, технический план и осуществить государственную регистрацию прав. С 9 ноября 2024 года новые правила позволяют оформить такие постройки на основании старых документов технической инвентаризации, например, это может быть технический паспорт домовладения, ранее выданный БТИ. Это сэкономит гражданам время и деньги, поскольку им не нужно будет обращаться к кадастровому инженеру для проведения соответствующих работ. Для упрощенной регистрации необходимо соблюсти ряд обязательных условий: – у гражданина имеется право на соответствующий земельный участок (право собственности либо право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования или аренды); – хозяйственные постройки расположены на земельных участках, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства или ведения гражданами садоводства для собственных нужд; – хозяйственные постройки учтены в государственном или техническом реестре до 1 января 2013 года; – постройки должны быть капитальными строениями и не должны быть признаны самовольными и подлежащими сносу. Кроме того, в рамках Федерального закона от 29.10.2024 № 370-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» упрощенный механизм оформления прав распространяется и на дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года (до дня вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации от 7 мая 1998 года). Воспользоваться новыми нормами можно будет в случае, если количество домов блокированной застройки в одном ряду не превышает двух. Помимо этого, за собственниками блоков сохраняется право собственности на земельный участок под домом блокированной застройки, если сведения о таких блоках были внесены в Единый государственный реестр недвижимости в качестве квартир и земельный участок под таким домом образован до вступления в силу нововведений.

С 1 марта 2025 года вступит в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 307-ФЗ, которым определяется трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Необходимо понимать, что данная норма прежде всего касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку дополнительно даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). В течение этого 3-летнего срока, пока собственник осваивает участок, его нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование земли, поскольку он к нему еще не приступал. После истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, человек уже начинает использовать ее по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения, выращивать сельскохозяйственную продукцию и т.д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения. Также важно отметить, что указанные нормы касаются только земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Правила об освоении в трехлетний срок не распространяются на земли промышленности, земли для производственной деятельности, туристического и рекреационного значения. Что касается земель сельскохозяйственного назначения – то в их отношении еще с 2016 года установлены более жесткие требования, в том числе касающиеся освоения и изъятия в связи с неиспользованием по целевому назначению. Почему так важны мероприятия по освоению земельных участков? Заросшие, захламленные и загрязненные земельные участки являются серьезной проблемой для ведения хозяйства, для развития населенных пунктов, для создания и сохранения их надлежащего архитектурного облика. На такие участки жалуются соседи. Они становятся небезопасными местами посещения детей и молодежи. Немало случаев, когда правообладатели годами и десятилетиями не появляются на земельных участках. При этом особых мер воздействия на них законодательство не предусматривает. Вопрос об установлении ущерба собственникам других земельных участков и объектов недвижимости в большинстве случаев не решается.